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이번 글에서는 우리나라 월세환급제도에 대해 간략하게 설명해 드리고 복잡한 월세환급을 쉽게 받을 수 있는 자리톡에 관련해서 완벽하게 총 정리해 보겠습니다. 바쁘신 분들은 자리톡 관련 내용이라도 꼭 보셔서 쉽게 최대 450만원 월세 환급받아 가세요.
월세환급이란?
월세환급이란 일 년 동안 지불하신 월 임차료의 일부를 공제하여 세금 혜택을 받을 수 있도록 해주는 제도를 말합니다. 현금으로 캐시백 해주는 방식이 아니라 세금을 차감해 주는 방식입니다.
자리톡 월세환급 대상 및 한도
월세환급에는 세액공제, 소득공제 2가지 방식이 있습니다. 방식마다 월세환급 대상 조건이 다릅니다.
대게 세액공제가 더 많이 환급받을 수 있기 때문에 먼저 세액공제를 해보시고 안 되면 소득공제를 시도합니다.
1. 세액공제
세액공제 방식은 임차인이 지불해야 할 세액에서 일부를 감면해 주는 방식입니다.
2. 소득공제
소득공제 방식은 세액을 부과하기 전에 경비 등으로 임차인의 소득을 차감하여 세액을 낮추는 방식입니다.
| 대상조건 | 한도 | |
| 세액공제 | 1. 세대주와 세대원 모두 무주택자 2. 현 거주지에 전입신고가 된 상태 3. 국민주택 규모 85㎡ 이하 또는 기준시가 4억 원 이하의 주택 4. 계약자가 본인 또는 기본공제 대상자 5. 과세기간의 총급여액이 7천만 원 이하 6. 종합소득 6천만원 이하 사업자 |
1년 기준 최대 연 750만 원, 월 625,000까지 환급받을 수 있습니다. 연봉 5,500만 원 이하 : 17% 연봉 5,500만원 초과 ~ 7천만 원 이하 : 15% |
| 소득공제 | 1. 계약자가 본인 또는 소득 없는 가족 | 총급여액의 20%까지 공제혜택을 받을 수 있습니다. 연봉 7천만 원 이하 : 300만 원 연봉 7천만 원 초과 ~ 1억 2천만 원 이하 : 250만 원 연봉 1억 2천만 원 초과 : 200만 원 |
월세환급 신청방법
1. 세액공제
세액공제는 연말정산 할 때 필요한 서류를 준비하셔서 직장 내 담당자에게 제출하시면 됩니다. 5년이 지나지 않은 건수까지 신청할 수 있습니다.
필요 서류
- 주민등록등본
- 임대차계약서 사본
- 월 임차료 지출 증명서
2. 소득공제
임대인이 임대 사업자등록이 되어 있어야 하며 임대인에게 현금영수증을 요청해서 받으셔서 신청하시면 됩니다. 혹여나 임대인이 현금영수증을 안 해 줄 경우에는 국세청 홈택스 홈페이지를 통해 직접 신청할 수도 있습니다. 3년이 지나지 않은 건수까지 신청 할 수 있습니다.
국세청 홈택스 현금영수증 발행 방법
1. 홈텍스 로그인
2. [상담/제보]에서 [현금영수증 민원신고] 메뉴에서 [주택임차료(월세)] 클릭
국세청 홈택스 신청방법
1. 홈택스 로그인
2. [신고/납부] 메뉴 클릭
3. [세금신고 - 종합소득세] 클릭
4. [근로소득] 클릭
5. [경정청구] 클릭
6. 소득공제, 세액공제 양식에서 주민등록 조회
7. 세액공제 계산 후 적용
월세환급 대상
자리톡이란 월세 환급을 쉽게 도와줄 뿐만 아니라 납부내역, 고지서, 계약 내용 등 정보들을 쉽게 확인하여 부동산 관련 업무를 쉽게 해주는 앱입니다.
자리톡으로 월세환급을 받을 수 있는 대상은 아래의 조건이 만족되어야 합니다.
- 부동산 관련 공제 혜택을 받지 않는 세대주의 세대원
- 세대주와 세대원 모두 무주택자
- 현 거주지에 전입신고가 된 상태
- 국민주택 규모 85㎡ 이하 또는 기준시가 4억 원 이하의 주택
- 계약자가 본인 또는 기본공제 대상자
- 과세기간의 총급여액이 7천만 원 이하
- 종합소득 6천만원 이하 사업자
자리톡 신청 방법
자리톡으로 간편하게 월세 환급을 신청할 수 있으나 집주인에게 연락이 간다는 단점이 있습니다. 그래서 집주인에게 연락가는게 싫으시다면 복잡하시더라도 홈택스를 이용하 직접 신청하셔야합니다.
1. [자리톡] 앱을 설치합니다.
2. 자리톡 앱 메인 화면에서 [임차인]을 선택하시면 됩니다.
3. [월세환급 및 자리톡 시작]을 클릭하시면 됩니다.
4. 로그인 방식을 선택하신 후에 임대 유형을 선택하신 후에 [보증금], [임대료] 등 정보를 기입한 후에 금액을 확인하시면 됩니다.
5. 마지막으로 월세 환급금을 확인 하신 후 거주하는 곳의 상세 주소와 집 주인 전화번호를 입력하시면 신청완료입니다.
집 주인에게 연락이 간 후 집 주인이 동의 하면 환급을 받을 수 있습니다.
자리톡 필요 서류
자리톡으로 월세 환급을 받으실려면 아래의 서류들이 필요합니다.
- 신분증
- 본인 주민등록등본
- 현금영수증
- 계좌이체 영수증
- 임대차 계약서 사본
- 무통장 입금내역
